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1、房屋抵押贷款利率计算公式为：每月偿还贷款本息金额＝AI(1+I)T／[(1+I)T一1] 其中：A：贷款本金；I：贷款月利率；T：贷款期限，按月计算。 等额本金还款法（利随本清法）。每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本金逐月递减。计算公式为：每月还款额=贷款本金/贷款期月数+（贷款本金—已归还本金累计额）×月利率。

2、目前银行执行的基准利率为：贷款一年以下（含一年）利率为5.6%一年至五年（含五年）利率为6.0%五年以上为6.15%

本文到此结束，希望对大家有所帮助。